Напоминание кировчанам об обслуживании внутридомового газового оборудования

Государственная  жилищная инспекция доводит до сведения кировчан: некоторыми  управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК не заключаются  договора,  чтобы внутридомовое  газовое  оборудование (ВДГО) в многоквартирных домах подлежало  техническому  и аварийному обслуживанию.

Своими действиями, вернее, бездействию, они способствуют нарушению  требований  жилищного законодательства.

О чем гласит  Жилищный  кодекс РФ? Нужно так  управлять  многоквартирными  домами, чтобы для проживания граждан были обеспечены благоприятные и безопасные условия. В пункте 11 Правил содержания для общего имущества многоквартирного дома говорится о том, что нужно предпринимать для содержания общего имущества. Собственники помещений обязаны осматривать  общее имущество. Ответственные лица  своевременно  выявляют то имущество, которое не соответствует  требованиям закона РФ и может представлять  угрозу для здоровья и жизни граждан.

Что же входит в состав общего имущества? Это, прежде всего внутридомовые инженерные системы газоснабжения. Системы состоят из стояков, от которых в разные стороны идут ответвления.  Первое отключающее  устройство находится  на ответвлениях от стояков. Имеются отключающие устройства, коллективные (общедомовые). Также в состав общего имущества входит механическое, электрическое, санитарно-техническое  оборудование.

Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда были утверждены  от 27.09.2003 № 170 Постановлением Госстроя РФ. Организация, которая занимается обслуживанием  жилфонда  многоквартирных домов, обязана вовремя заключать договоры со специальными  организациями, которые будут осуществлять ремонт внутренних устройств газоснабжения и их техобслуживание. Специализированные организации  обеспечивают  соблюдение всех требований санитарного  и технического состояния квартир, использующих газовое оборудование. На них возлагается функция контроля, чтобы граждане соблюдали правила  пользования газом.

Правительство РФ от 06.05.2011 № 354 приняло Постановление о  газоснабжении потребителя.  Исполнитель, согласно этому Постановлению, обязан организовать  аварийно-диспетчерское обслуживание граждан. Исполнитель должен надлежащим образом проводить  техобслуживание  и ремонт внутриквартирного и внутридомового газового оборудования. Ремонт производят  специализированные  организации по заключенным  договорам. С кем же происходит заключение договоров?

а) в многоквартирнике договор  в отношении внутридомового газового оборудования заключается  с кооперативом  или с товариществом, иногда с  управляющей организацией. Если осуществляется  непосредственное  управление  многоквартирного  дома, то договора заключают с собственниками помещений.  Договора, где речь идет об использовании внутриквартирного газового оборудования, заключаются с собственниками жилого либо нежилого помещения. Если внутриквартирное газовое оборудование  установлено в жилом помещении муниципального  или государственного  жилфонда, договор заключают  с нанимателем данного помещения. Решается вопрос о  техобслуживании  и текущем ремонте данного оборудования.  С собственниками жилого помещения договариваются о капремонте данного оборудования;

б) Если внутридомовое газовое  оборудование находится  в жилом доме, то заключают соответствующий   договор с собственником  дома. Если жилой  дом принадлежит  государственному или муниципальному жилищному фонду, договор заключают с нанимателем. Решается вопрос о техобслуживании  и текущем ремонт  данного  оборудования. С собственником заключают договор о капремонте данного  оборудования.

Постановление Правительства РФ № 410  было принято 14 мая 2013 года. Оно гласит так:  «О мерах по обеспечению безопасности при предоставлении услуг по газоснабжению при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Действие данного документа  направлено на то, чтобы обеспечить безопасность потребителей, когда они будут   использовать и содержать внутридомовое  и внутриквартирное  газовое оборудование. Что требуется для этой цели?

1) необходимо требовать у организации действий, направленных на  безопасное использование  и содержание  внутриквартирного и внутридомового газового оборудования.  Необходимо проконтролировать выполнение минимального  перечня  работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного или внутридомового газового оборудования;

2) предъявлять соответствующие  требования к специалистам, которые имеют допуск и право выполнять  техническое обслуживанию и ремонт внутриквартирного и внутридомового газового оборудования;

3) необходимо установить деловые взаимоотношения  между всеми участниками, которые вовлечены в  процесс  по эксплуатации газового оборудования в домовладениях и многоквартирных домах.

4) обговорить условия и порядок приостановления подачи газа.

Госжилинспекция  напоминает потребителям, что необходимо соблюдать  требования законодательства. За несоблюдение закона  по содержанию, а также ремонту имущества дома (ВДГО) устанавливается  ответственность. Налагается административный  штраф. Юридических лиц штрафуют  от 40 до 50 тыс. рублей. На должностных лиц взыскивают штраф от 4 до 5 тыс. рублей.

• Назад
• Еще новости >>